8h30-12h / 13h30-17h

du lundi au vendredi (fermé au public le mercredi)

26 boulevard Maréchal Foch

89100 - Sens

03 86 95 34 00

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Votre loyer

Il est à payer chaque mois, c’est votre avis d’échéance qui vous indique le montant à régler (loyer, charges locatives, consommations individuelles).

Le calcul de votre loyer

  • Le montant de votre loyer est réglementé. Il est calculé en fonction de la surface du logement.
  • Celui-ci est généralement révisé chaque année par décision du Conseil d’Administration.

Chaque année, un questionnaire sur votre situation et sur vos revenus vous est transmis. Vous devez le renseigner et nous le renvoyer.

loyer

Vos charges locatives

En complément de votre loyer, vous devez payer des charges locatives qui correspondent aux prestations de service.

  • gardiennage, énergie (électricité, chauffage…), sortie des ordures ménagères…
  • l’entretien courant et les petites réparations : nettoyage et entretien ménager des bâtiments (halls d’entrée, escaliers, parkings…), entretien des espaces verts communs, dépannage et entretien des ascenseurs, réparations dans les parties communes…
  • taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Leur répartition :

Les charges sont réparties entre les locataires de la résidence en fonction des consommations individuelles (eau froide, eau chaude) et pour les autres en fonction de la surface de chaque logement. Si vous avez signé votre bail en cours d’année, vous ne payez des charges que pour votre période d’occupation.

Les provisions :

Vous versez chaque mois des provisions calculées en fonction des dépenses prévisionnelles de charges de votre immeuble.

Leur régularisation :

Chaque année, nous régularisons les charges en comparant le montant des dépenses réelles et le montant des provisions versées.

Deux cas se présentent :

  • le solde est positif : les dépenses réelles sont plus élevées que vos provisions versées : vous nous réglez une somme complémentaire,
  • le solde est négatif : les dépenses réelles sont inférieures aux provisions versées : nous vous remboursons le trop perçu.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Comment comprendre mon avis d’échéance

Comment et quand payer mon loyer ?

Pour régler votre loyer, comme la majorité de nos locataires, privilégiez le prélèvement automatique.

Une formule simple, rapide et sans frais.
Votre loyer est prélevé automatiquement sur votre compte à la date de votre choix : le 2, 7 ou le 15 du mois.

Pour souscrire au prélèvement automatique :
Télécharger le mandat de prélèvement SEPA.
Le compléter, le signer et l’envoyer accompagné d’un relevé d’identité bancaire à :

BRENNUS HABITAT
26 boulevard Maréchal Foch
89100 SENS

Vous pouvez néanmoins choisir d’autres moyens de paiement :

Carte Bancaire (paiement directement à l’accueil de BRENNUS HABITAT)
Chèque bancaire ou postal (indiquer au dos du chèque votre numéro de locataire)

Des difficultés à payer votre loyer ?

N’attendez pas que votre situation s’aggrave.

Prévenez le service social et contentieux de Brennus Habitat.

Il peut arriver à tout le monde de connaître des difficultés financières, c’est pourquoi notre service contentieux ainsi que les différents services sociaux peuvent vous conseiller et vous aider dans la recherche d’une solution.

N’ignorez pas les relances !

Dès la réception d’une lettre de relance, contactez-nous avant que la situation ne devienne trop compliquée. Le service social et contentieux de Brennus Habitat, pourra vous proposer d’échelonner le paiement de votre dette par la mise en place d’un plan d’apurement et moduler votre prélèvement automatique.

Si vous ne payez pas votre loyer, vous vous exposez à des poursuites graves et coûteuses, la résiliation de votre bail et l’expulsion de votre logement.

Le service contentieux de Brennus Habitat
ainsi que leur Conseillère en Economie Sociale et Familiale
sont à votre disposition

du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

☎  03 86 95 34 00
contentieux@brennushabitat.com

Par courrier : 26 Boulevard Maréchal Foch, 89100 SENS.

Conseil Départemental (Pour les familles avec enfants) :
26 rue Carnot à Sens – 03 86 83 67 00

CCAS de Sens (Pour les personnes seules)
1 place Etienne Dolet à Sens – 03 86 65 80 40

CCAS de votre Commune (Pour les personnes seules)

Action Logement (Assistance aux salariés en difficultés) :
85 rue de la République à Sens – 03 86 83 05 87

Le saviez-vous ?

En tant que bailleur nous devons obligatoirement signaler votre impayé aux organismes versant votre APL. Cela engendrera la suspension de vos droits. Vous devrez alors payer l’intégralité de votre loyer.